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A pesar de la inflación que vive actualmente Filipinas, el país del Sudeste Asiático está obteniendo buenos resultados principalmente en el mercado inmobiliario residencial. Según Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP), el índice nacional de precios de bienes raíces residenciales para 2022 aumentó un 7.7%. Además, el precio de la vivienda aumentó un 12.9% en 2023 debido a las tendencias emergentes en el mercado inmobiliario del país.
Aunque el mercado para el sector parece excelente, ser propietario de una casa o un terreno en el país del sudeste asiático sigue siendo complicado y está plagado de promesas demasiado buenas para ser verdad. Una startup encabezada por Jaimee Ligan, parte de la primera cohorte de Block Dojo Filipinas, espera hacer que el proceso inmobiliario sea más transparente.
En el primer Bootcamp de Block Dojo Filipinas en Bataan, CoinGeek Backstage se reunió con Ligan para aprender más sobre sus ideas para su nueva empresa RealFlip (anteriormente conocida como SwiftClose) y cómo pretende integrar blockchain en el proceso de depósito en garantía de bienes raíces.
"Planeo crear una empresa de tecnología inmobiliaria que simplificaría las transacciones inmobiliarias desde la oferta hasta el cierre", dijo a CoinGeek Backstage Ligan, que ha trabajado en la industria durante casi diez años.
“Básicamente, lo que imaginé que sería la plataforma es que desde el punto inicial de contacto con el vendedor, cuando [un comprador] quiere hacer una oferta, [su] corredor o [ellos] pueden hacer una oferta al vendedor y al El vendedor [o el corredor] ya son parte de esa transacción. Entonces lo ven, y se puede firmar digitalmente, o blockchain puede habilitarlo [ya sea que lo acepten o no... básicamente, es una manera de tener un proceso más justo, un proceso más justo y más transparente donde alguien del extranjero pueda ver todo. de [estas] etapas sucediendo”, explicó.
Ligan señaló que uno de los mayores obstáculos en el sector inmobiliario suele verse en la seguridad y la documentación. Al analizar más a fondo los puntos débiles de la industria, el fundador de RealFlip ve la cadena de bloques como una solución para un programa de custodia y propiedad de bienes raíces más transparente e inmutable.
“Lo que está sucediendo ahora es que los corredores o agentes están tratando de comunicarse a través de Viber y de que alguien deposite el dinero en la cuenta del vendedor. Entonces [el comprador] no está seguro de lo que sucede después; tal vez termine usando [su] dinero; hay mucha desconfianza en estas transacciones y estoy buscando una manera de ayudar a agilizar todo y resolver muchos de estos problemas. ," Ella explicó.
“Cuando la gente realiza transacciones inmobiliarias, inmediatamente siente una sensación de pavor. Quiero que sea fácil, rápido e indoloro. Al final del día, si a la gente se le paga más rápido, entonces será mucho mejor para todos los demás”, añadió Ligan.
RealFlip es parte de la primera cohorte de Block Dojo Filipinas, el brazo regional de Block Dojo Reino Unido. Block Dojo Filipinas es un creador de empresas que busca nuevas empresas en etapa inicial, acelera sus negocios con una amplia capacitación y les brinda acceso a rondas de financiación de inversión.